在一些居民眼中，物业是万能的，只要出现问题就可以要求物业来解决。但物业公司究竟是做什么的、它的管理权限有哪些，居民们往往都不了解，对此福明街道江城社区特别开设了一堂“解读民法典、当好物业人”的专题科普讲座，邀请宇豪律师事务所的李平、南虹律师讲解民法典中涉及物业管理部分的内容，以此提高辖内物业公司的法律意识，推进和谐社区建设。

讲座中，两位律师以案释法，以物业日常管理中遇到的实际案例为切入点，如“绿地被侵占物业该不该管”、“私搭乱建是由谁管”、“噪声污染是归谁管”等等，随后开展“面对面”讨论环节，第一时间解答困扰物业经理多时的难题。现场互动积极，原定一个小时的讲座变成了两个小时，听众们还意犹未尽。江城社区兰园小区物业经理单姚表示，“这次讲座对我们物业人都特别受用，比如民法典明确“高空抛物”案件中物业管理公司负有安全保障责任，明确物业管理公司不得断电停水催交物业费。学习过后我们也会在工作中降低风险，保障和维护自己及业主的权利”。

福明街道江城社区

2021年3月11日